美少女的谎言第3季到底什么情况?

　　看着网上各种回暖新闻，或者许多卖家加价、楼盘人山人海的消息，熬过2022年死活要等房价跌到位再买的你，

　　今年的深圳楼市不会再像2020年那样普涨了，涉及保障房、学位房的相关政策，都在加剧楼市分化。今年的深圳楼市，有的地方房价涨，有的不会涨。

　　一类价值板块：南山区、福田区。 二类价值板块：宝安区、龙华区、罗湖区。 宝安安全线：不包括石岩，不包括西乡靠西的地方 龙华安全线：不包括观澜、大浪、龙华中心区 罗湖安全线：不包括清水河、布心、银湖。

　　另外，南山、福田没有安全线，但南山、福田的子版块、楼盘分化也很严重。能在一类价值板块买得起房子的，不要吝惜学习投入，先申请《一周一课》，好好理清楚自己的买房准备做全了没有。

　　深圳教育局规划，2023年深圳将新改扩建中小学、幼儿园182所，新增基础教育学位20万座以上。

　　学位资源由高度集中，变成慢慢分散，这是趋势掉头的风向。如果你手头持有高价学位房，要用房价时刻被“腰斩”的决心去应对。

　　2022年楼市行情冷淡的时候，深圳很多老牌学位房受到重创，一年时间内房价腰斩或下跌1/3的，不在少数。

　　如果你是刚需，先明确现在是不是一定要买学位房，明年再买来不来得及。如果非要买，也要搞清楚什么板块的学位房风险小。

　　如果你要换房，尤其为了孩子的初中学位而换，记住，不要换受名校集团化冲击大的板块，不要换只有学位价值的学位房。

　　人才安居房锁定十年，补缴地税差价后可以绿本转红本，值不值得买，需要根据大家的个人情况判断。自己不能完全确定的，可以申请《刚需沙龙》的名额，线下咨询。

　　共有产权房是深圳年初刚推出的保障性住房，去投资化、去金融化，只能封闭流通，产权份额不得抵押（购买本套房时除外），以后的深圳楼市可能真的会变成保障房、商品房并行模式。

　　如果你在东莞、惠州这些地方工作、生活，并且很喜欢那座城市，一辈子待在那里，买房并无不妥。但你应该知道，那里的房子已经没有什么投资价值了。

　　惠州是投资者的坟墓，而东莞除了中心城区的几个地方没被太多深圳客染指，其他地方要么太偏，要么房价被以前的深圳人抬高太多，现在已是击鼓传花之尾声。