时间:2023-02-18 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
豪庭五号商品房注明的产权面积是95.91平方米，而在购房合同中的面积却是98.23平方米，两者相差了2.32平方米，
赵师傅：房开商就说房屋面积误差3%以内，是国家政策允许的。但是我相信国家允许的情况下，假如我家是12楼，我家少了2个多平方，那么我们12楼肯定有一家要多出几个平方，这样子我也能接受，为什么我们12楼全部都是少的，我们少的这个面积去哪里去了？
赵师傅：我们去找房开商，这个房开商，他就死活不认账，他就说是按套卖的，当时我们去签这个合同，没有任何人给我说是按套卖的。
杜先生：它上面写了房屋的面积，然后还有这个单价，还有维修基金这些。我花了总价103万买的这一套房子，当时在前期在洽谈的时候，是按面积来和我算的。
杜先生：觉得有一点的欺诈性质在里面，因为它不是一家一户在里面，而是很多家很多户在里面。就是你在和我谈的时候，我有意向想去购买这个住房的时候，你并没有告诉我是按套卖的，你是按平方来和我算的。
杜先生：整个一楼的一圈，基本上都是开裂的缝隙，缝很大。万一你这个房子有质量问题，住在这个地方我们提心吊胆，我们100多万买的这套房子要住几十年对不对？
贵阳盛新恒源房地产开发有限公司 销售经理 甄力：我们房屋里面有些不计的面积，所以我们签约的时候，是按照按套按单元去销售的，在合同上已经明确的标注。因为在预售或现售之间。实测之后的话它会有一定的面积差，我们考虑到有可能会有面积差的情况，销售的时候约定好了。我们跟业主之间合同上面已经明确约定出来。我说面积产生差异，就是互不多退少补。在合同上我们都已经约定好了的。
甄力说，他们是一家比较年轻的房开公司，在开发楼盘时会有一些经验不足，但是既然合同已经约定清楚了，他们也只能按照合同办事，不会对业主进行任何形式的补偿。对于业主们提到的外墙有开裂的情况，他已经向公司进行了汇报。
贵阳盛新恒源房地产开发有限公司 销售经理 甄力：外面是属于装饰线条，可能会有一定的开裂，我们可以补，那个裂缝不影响安全。因为我是做销售的，具体工程上的我不是很懂。但是那边施工方给我的答复是不影响主体安全的。
北京德恒（贵阳）律师事务所律师 牟启蔚：价格的条款、交房时间，这样一些核心权益条款，房开是作为有提供格式文本的一方，他是有提示义务的。提示义务的表现形式，要么是现场口头给你宣读，要不就是在文本上加粗加黑，这样的一些方式来进行提示义务。但是根据现在合同呈现的形式来看，这部分的义务有没有尽到，买房者需要出示相应的证据，收集相应的证据来进行举证。
牟律师认为，在双方购房合同中，对面积误差和计价方式的条款非常清楚，不利于他们维权，同时业主们在诉讼过程中，举证的难度也比较大。
北京德恒（贵阳）律师事务所律师 牟启蔚：提醒后续或者以后的购房者在购房过程中，这么大额的一个开支，在签订合同和审查合同中，一定要注意和谨慎。